POLIGNY – Grande maison Rue D’archemey

Réf. 4042

Secteur : poligny-et-alentours

Surface : 140.87 m²

230 000 €

POLIGNY – Grande maison avec fort potentiel d’aménagement et revenus locatifs

Située Rue d’Archemey à Poligny, cette spacieuse maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Une partie du bien est actuellement louée, tandis que les deux autres niveaux restent disponibles, permettant un projet de résidence principale, un investissement locatif ou une division en plusieurs logements.

Le bien se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• Un garage double
• Une cave
• Une entrée
• Deux pièces polyvalentes
• Une salle de bains
• Un WC indépendant

Au premier étage (actuellement loué) :

• Une véranda
• Une cuisine aménagée
• Un dégagement
• Deux chambres
• Une salle de bains
• Un WC indépendant
• Un vaste salon/séjour lumineux

Au deuxième étage :

• Une grande pièce de vie
• Deux chambres

Revenus locatifs

Le premier étage est actuellement loué 469 € hors charges par mois, avec un garage attenant loué séparément 50 €/mois, soit un revenu locatif mensuel total de 519 € HC.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant bénéficier de revenus locatifs tout en exploitant le potentiel des étages libres.

À découvrir sans tarder !

Surface : 140.87 m²
Prix du bien : 230 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 7kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2284 € et 3090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Descriptif

• Type de bien : Maison
• Surface habitable : 140.87 m²
• Surface du terrain : 977
• Pièces : 6
• Chambres : 5
• Nombre de niveaux : 3
• Salle de bains : 2
• Chauffage : électrique
• Toilette(s) : 2
• Parking : Oui
• Garage : Oui
• Terrasse : Oui
• Cave : Oui